Estimation théorique
Les Bouches Manon,27510 Pressagny l Orgueilleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Bouches Manon,27510-Pressagny l Orgueilleux indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vexin-sur-Epte (27213), comprenant 6145 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vexin-sur-Epte (27213), comprenant 6145 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-15 | 22 | RUE DES BOUCHES MANON | 2 | 59 | 500 | 215000€ | 3644€ |
2021-12-23 | 2 | LES BOUCHES MANON | 1 | 50 | 60 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 9 | LES BOUCHES MANON | 3 | 60 | 1412 | 45000€ | 750€ |
2019-07-25 | 116 | CITE MANUCA | 5 | 90 | 2010 | 206000€ | 2289€ |
2022-11-24 | 102 | CITE MANUCA | 4 | 109 | 992 | 150000€ | 1376€ |
2021-09-16 | 144 | CITE MANUCA | 5 | 115 | 500 | 245000€ | 2130€ |
2021-10-01 | 143 | COTE DE LA MADELEINE | 7 | 150 | 500 | 630000€ | 4200€ |
2022-02-10 | 205 | LE CHESNEY | 5 | 102 | 500 | 196000€ | 1922€ |
2020-11-13 | 278 | LE BAS MARAIS | 4 | 105 | 1367 | 160500€ | 1529€ |
2021-01-26 | 207 | LE CHESNEY | 4 | 76 | 871 | 175000€ | 2303€ |
2019-06-05 | 41 | RTE DES ANDELYS | 4 | 110 | 150 | 515000€ | 4682€ |
2020-05-15 | 216 | LE CHESNEY | 5 | 98 | 125 | 170000€ | 1735€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DU CHESNEY | 4 | 75 | 525 | 188000€ | 2507€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DE LA BAQUETTE | 3 | 137 | 1001 | 280000€ | 2044€ |
2023-06-27 | 39 | RTE DES ANDELYS | 4 | 92 | 500 | 210000€ | 2283€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE LA BAQUETTE | 4 | 113 | 1001 | 200000€ | 1770€ |
2021-06-05 | 40 | RTE DES ANDELYS | 3 | 123 | 2855 | 292000€ | 2374€ |
2021-04-13 | 149 | LES CHAMPS ROBERT | 3 | 65 | 500 | 143000€ | 2200€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DES CHAMPS ROBERT | 7 | 131 | 854 | 213000€ | 1626€ |
2021-10-08 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 104 | 985 | 306614€ | 2948€ |
2022-07-11 | 16 | CHE PERRIN | 8 | 218 | 1574 | 551406€ | 2529€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 0 | 202000€ | 2244€ |
2019-11-29 | 12 | CHE PERRIN | 7 | 164 | 500 | 354646€ | 2162€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES SAULES | 5 | 102 | 500 | 135821€ | 1332€ |
2022-08-23 | 1 | CHE DES AVICES | 4 | 69 | 137 | 155000€ | 2246€ |
2019-10-26 | 36 | RUE DU PUITS | 5 | 90 | 1090 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 100 | 250 | 209000€ | 2090€ |
2020-09-11 | 40 | RUE DU PUITS | 5 | 129 | 416 | 258500€ | 2004€ |
2020-12-08 | 10 | RTE DES ANDELYS | 6 | 250 | 1299 | 689500€ | 2758€ |
2023-01-14 | 5 | RUE DU CLOS | 4 | 121 | 504 | 81600€ | 674€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DU CLOS | 4 | 121 | 504 | 255000€ | 2107€ |
2021-08-14 | 42 | RUE DU PUITS | 4 | 105 | 1002 | 231000€ | 2200€ |
2019-05-31 | 35 | RUE DU PUITS | 5 | 130 | 760 | 127500€ | 981€ |
2021-06-25 | 47 | RUE DU PUITS | 5 | 159 | 1649 | 536000€ | 3371€ |
2019-06-15 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 105 | 168 | 208000€ | 1981€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES SAULES | 6 | 80 | 475 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 126 | 478 | 274550€ | 2179€ |
2020-01-04 | 22 | RUE ST JOIRE | 4 | 120 | 597 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 175 | 500 | 352000€ | 2011€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES PRUNIERS | 7 | 112 | 601 | 248000€ | 2214€ |
2019-11-19 | 284 | RTE DE ROUEN | 5 | 97 | 2195 | 205000€ | 2113€ |
2021-06-10 | 4 | RUE ROGNON | 5 | 90 | 1053 | 213600€ | 2373€ |
2021-02-20 | 2 | RUE DE LA BASSE MARATRE | 7 | 177 | 0 | 439000€ | 2480€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 109 | 949 | 190000€ | 1743€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE LA BASSE MARATRE | 4 | 150 | 1015 | 415000€ | 2767€ |
2021-02-19 | 22 | RTE DES ANDELYS | 2 | 91 | 282 | 194000€ | 2132€ |
2021-06-26 | 6 | RUE ST JOIRE | 3 | 78 | 1245 | 416000€ | 5333€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 208 | 130000€ | 1461€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DES POMMIERS | 5 | 102 | 600 | 265900€ | 2607€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DU BOURGAGE | 5 | 135 | 475 | 285000€ | 2111€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 176 | 151500€ | 2705€ |
2021-09-24 | 13 | IMP DES POMMIERS | 6 | 165 | 600 | 320000€ | 1939€ |
2020-04-22 | 17 | RUE ST JOIRE | 3 | 130 | 311 | 287000€ | 2208€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DES AMELOTS | 5 | 98 | 600 | 290000€ | 2959€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DES POIRIERS | 6 | 91 | 603 | 249000€ | 2736€ |
2022-07-15 | 12 | LES AMELOTS | 5 | 121 | 600 | 434130€ | 3588€ |
2022-12-03 | 10 | LES AMELOTS | 5 | 115 | 601 | 303000€ | 2635€ |
2020-03-03 | 20 | RUE DES ROSIERS | 3 | 54 | 243 | 80000€ | 1481€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE L HOTEL DU PRE | 3 | 62 | 330 | 176000€ | 2839€ |
2021-12-10 | 26 | RUE DU BOURGAGE | 6 | 130 | 700 | 207000€ | 1592€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE - SAINT JUST | 4 | 223 | 797 | 324450€ | 1455€ |
2020-12-22 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 185 | 800 | 455000€ | 2459€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DU GUESDON | 2 | 51 | 730 | 90000€ | 1765€ |
2021-05-22 | 15 | RUE DES AMELOTS | 5 | 111 | 741 | 271000€ | 2441€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 54 | 233 | 159000€ | 2944€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DU GUESDON | 6 | 150 | 1160 | 260000€ | 1733€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES AMELOTS | 3 | 77 | 600 | 232000€ | 3013€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 56 | 340 | 168000€ | 3000€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE LA HARELLE | 3 | 66 | 313 | 170000€ | 2576€ |
2021-02-26 | 45 | LE VILLAGE | 5 | 210 | 905 | 440000€ | 2095€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DU GUESDON | 6 | 101 | 1600 | 280000€ | 2772€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 54 | 297 | 145000€ | 2685€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 72 | 2000 | 154000€ | 2139€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 72 | 2000 | 212000€ | 2944€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DU GUESDON | 3 | 95 | 1267 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 91 | 236 | 195300€ | 2146€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA MAIRIE - SAINT JUST | 5 | 96 | 500 | 362000€ | 3771€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU TRUTIN | 4 | 63 | 628 | 177000€ | 2810€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU GUESDON | 2 | 33 | 483 | 97000€ | 2939€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DE LA HAUTE MARATRE | 4 | 98 | 1480 | 230000€ | 2347€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DU GUESDON | 5 | 84 | 570 | 217500€ | 2589€ |
2023-02-04 | 8 | RUE DE LA MAIRIE - SAINT JUST | 6 | 94 | 374 | 235000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 66 | 222 | 135000€ | 2045€ |
2019-08-30 | 2 | RUE AUX HUARDS | 4 | 116 | 258 | 177675€ | 1532€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE LA HAUTE MARATRE | 3 | 91 | 441 | 270000€ | 2967€ |
2021-12-04 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 77 | 540 | 195000€ | 2532€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 79 | 310 | 164000€ | 2076€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DE LA HAUTE MARATRE | 3 | 54 | 200 | 130000€ | 2407€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 92 | 186 | 196000€ | 2130€ |
2021-01-19 | 1 | CHE DE LA GRANDE SENTE | 4 | 100 | 500 | 289000€ | 2890€ |
2022-09-24 | 1 | RES DE LA PETITE HARELLE | 7 | 250 | 719 | 450000€ | 1800€ |
2021-11-25 | 15 | RTE DE ROUEN - ST PIERRE D AUT | 4 | 80 | 333 | 88000€ | 1100€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU TRUTIN | 6 | 130 | 414 | 273000€ | 2100€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE LA HAUTE MARATRE | 4 | 79 | 1103 | 275500€ | 3487€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LA MAIRIE - SAINT JUST | 4 | 106 | 630 | 215000€ | 2028€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DU TRUTIN | 5 | 80 | 0 | 225600€ | 2820€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DU FOURNEL | 6 | 110 | 704 | 270000€ | 2455€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DU FOURNEL | 5 | 135 | 845 | 264530€ | 1959€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE LA MAIRIE - SAINT JUST | 4 | 119 | 500 | 302000€ | 2538€ |
2021-10-15 | 6 | RUE ALPHONSE GEORGES POULAIN | 5 | 140 | 500 | 386411€ | 2760€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DU TRUTIN | 5 | 106 | 500 | 285950€ | 2698€ |
2022-12-16 | 4 | RUE ALPHONSE GEORGES POULAIN | 4 | 87 | 107 | 212000€ | 2437€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ROGNON | 5 | 97 | 1156 | 260000€ | 2680€ |
2021-10-02 | 25 | RUE ROGNON | 5 | 97 | 1156 | 422000€ | 4351€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DU JEU DE SAS | 4 | 96 | 2848 | 272000€ | 2833€ |
2022-07-22 | 42 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 89 | 270 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-24 | 4 | CHE DE LA GRANDE SENTE | 6 | 125 | 1500 | 299000€ | 2392€ |
2019-12-28 | 21 | RTE DES ANDELYS | 5 | 96 | 1000 | 212000€ | 2208€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES VERGERS | 3 | 66 | 124 | 155000€ | 2348€ |
2022-12-08 | 1 | SEN DES MOULINS | 5 | 140 | 900 | 472000€ | 3371€ |
2023-02-20 | 4 | RES CLAUDE MONET | 4 | 100 | 501 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DES VERGERS | 3 | 66 | 159 | 70000€ | 1061€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DES CHENEVIERES | 4 | 64 | 477 | 205000€ | 3203€ |
2019-09-21 | 8 | LA HARELLE | 5 | 106 | 566 | 295000€ | 2783€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE LA MARETTE | 6 | 110 | 900 | 347000€ | 3155€ |
2022-07-23 | 29 | RUE DE LA MARETTE | 3 | 95 | 424 | 130000€ | 1368€ |
2022-07-29 | 43 | RUE DE LONGUEVILLE | 4 | 130 | 217 | 233000€ | 1792€ |
2019-06-01 | 3 | RUE ALPHONSE GEORGES POULAIN | 5 | 180 | 2265 | 410000€ | 2278€ |
2023-06-10 | 31 | RUE DE LA MARETTE | 2 | 55 | 227 | 183000€ | 3327€ |
2019-09-27 | 45 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 72 | 620 | 147000€ | 2042€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DES PREAUX | 5 | 72 | 626 | 50000€ | 694€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 89 | 218 | 199000€ | 2236€ |
2020-07-29 | 7 | RUE ALPHONSE GEORGES POULAIN | 6 | 140 | 1800 | 120000€ | 857€ |
2020-05-15 | 14 | RUE ALPHONSE GEORGES POULAIN | 4 | 75 | 565 | 280000€ | 3733€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES SITELLES | 6 | 150 | 779 | 280000€ | 1867€ |
2021-12-22 | 0 | LE CLOS BIRON | 3 | 101 | 611 | 309000€ | 3059€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DES PREAUX | 4 | 61 | 707 | 189000€ | 3098€ |
2022-03-19 | 29 | RUE DES VERGERS | 4 | 78 | 209 | 175000€ | 2244€ |
2020-08-27 | 27 | RTE DES ANDELYS | 2 | 62 | 1460 | 148000€ | 2387€ |
2022-04-21 | 17 | RUE ALPHONSE GEORGES POULAIN | 5 | 89 | 1046 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-27 | 9532 | LE CLOS BIRON | 5 | 104 | 735 | 249000€ | 2394€ |
2021-01-14 | 5 | RPT DES PETITS BOIS | 5 | 113 | 432 | 327920€ | 2902€ |
2020-10-03 | 22 | RUE DES VERGERS | 4 | 78 | 227 | 180000€ | 2308€ |
2019-11-15 | 39 | RUE BOIELDIEU | 4 | 78 | 194 | 165000€ | 2115€ |
2020-12-19 | 14 | RPT DES PETITS BOIS | 4 | 89 | 436 | 269000€ | 3022€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DU CAPITAINE THIBOUT | 3 | 69 | 307 | 170000€ | 2464€ |
2021-09-25 | 10 | RUE DE BARRIERE | 6 | 137 | 773 | 435000€ | 3175€ |
2021-12-23 | 3 | RPT DES PETITS BOIS | 4 | 84 | 559 | 210000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DES CHENEVIERES | 4 | 64 | 490 | 160000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DU CAPITAINE THIBOUT | 2 | 69 | 324 | 219000€ | 3174€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE LA BLANCHE VOIE | 3 | 76 | 100 | 135000€ | 1776€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DES MESANGES | 5 | 136 | 774 | 326600€ | 2401€ |
2020-10-03 | 13 | RUE DU TRUTIN | 5 | 106 | 809 | 275000€ | 2594€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE BARRIERE | 4 | 86 | 630 | 394800€ | 4591€ |
2020-12-18 | 25 | RTE DES ANDELYS | 6 | 124 | 1030 | 262250€ | 2115€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DES SITELLES | 5 | 99 | 610 | 180000€ | 1818€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE LA BLANCHE VOIE | 5 | 113 | 723 | 255000€ | 2257€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DU CAPITAINE THIBOUT | 3 | 67 | 218 | 145000€ | 2164€ |
2022-08-24 | 19 | RUE BOIELDIEU | 4 | 84 | 193 | 193000€ | 2298€ |
2020-03-27 | 17 | RUE DES PREAUX | 4 | 90 | 660 | 235000€ | 2611€ |